Una alternativa de financiamiento mediante fideicomiso permite a las empresas acceder a montos de hasta S/1.8 millones usando un inmueble como respaldo, con mayor protección legal y plazos flexibles, en un contexto donde la liquidez es clave para sostener y escalar proyectos.
Las empresas que necesitan capital para inversión, expansión o reordenamiento financiero cuentan hoy con una opción que va más allá del crédito tradicional. El préstamo mediante fideicomiso en titulización, ofrecido por la fintech peruana Prestamype, permite usar un inmueble como respaldo para acceder a financiamiento empresarial de hasta S/1.8 millones, manteniendo el beneficio económico de la propiedad. Este mecanismo está orientado a compañías que buscan montos elevados, desembolsos ágiles y una estructura más segura para su patrimonio.
Cómo funciona el fideicomiso en titulización
A diferencia de un crédito convencional, el inmueble no se hipoteca de forma directa. La propiedad se transfiere temporalmente a un fideicomiso, que constituye un patrimonio autónomo e independiente. Esta estructura respalda el financiamiento y brinda mayor seguridad jurídica, al proteger el activo de embargos y contingencias mientras dura la operación. El inmueble se convierte así en una herramienta financiera que facilita el acceso a mejores condiciones, como tasas más competitivas y plazos amplios.
Por qué no es lo mismo que una garantía hipotecaria
En un préstamo hipotecario tradicional, el inmueble queda directamente expuesto a riesgos legales y financieros de la empresa. En el fideicomiso, en cambio, el activo se mantiene separado del patrimonio empresarial, lo que reduce riesgos operativos y judiciales. Esta característica resulta especialmente atractiva para empresas con flujos variables, endeudamiento previo o historial crediticio limitado, ya que genera mayor confianza para el financiador.
Prestamype y su posicionamiento en el mercado financiero
Con más de ocho años de trayectoria, Prestamype se ha consolidado como una de las fintech líderes en financiamiento empresarial en el país. Desde 2017, ha desembolsado más de S/2,100 millones en créditos, impulsando principalmente a micro y pequeñas empresas. La compañía, perteneciente a P2P Finance Consulting SAC, se encuentra inscrita en el Registro de Empresas de Préstamos de la SBS, lo que refuerza su perfil de marca formal y regulada.
Condiciones y beneficios del préstamo empresarial
El préstamo mediante fideicomiso permite acceder a montos desde S/50,000 hasta S/1.8 millones, con tasas mensuales desde 1.46% y plazos que pueden extenderse entre 1 y 10 años. El desembolso se realiza en un promedio de 15 días y el patrimonio fideicomitido es inembargable, lo que ofrece un nivel adicional de protección legal para la empresa.
Requisitos para precalificar al financiamiento
Para acceder a este tipo de préstamo, la empresa debe contar con un inmueble inscrito en Sunarp, como casa, departamento, terreno, oficina o local comercial. La propiedad debe estar ubicada en una zona urbanizada de ciudades como Lima Metropolitana, Arequipa, Trujillo, Piura, Chiclayo, Cusco, Ica, Callao, entre otras. El proceso de precalificación se realiza de forma digital y toma solo unos minutos.
