Trujillo se prepara para recibir su primer strip center, un proyecto liderado por Cenco Malls que tendrá a Wong como tienda ancla y que promete reconfigurar la dinámica comercial e inmobiliaria de la ciudad.
El desarrollo de Cenco Shopping El Golf anticipa un cambio relevante en el panorama del retail en Trujillo. El formato strip center, aún poco extendido en ciudades del norte del país, responde a una demanda creciente por espacios comerciales modernos, funcionales y de cercanía. La iniciativa busca atender una zona con alto potencial de crecimiento urbano y consolidar nuevos hábitos de consumo.
Impulsado por Cenco Malls, filial de centros comerciales del grupo chileno Cencosud, el proyecto forma parte de una estrategia de expansión regional orientada a fortalecer su presencia en mercados clave del Perú. La compañía apuesta por replicar modelos ya probados en Lima, combinando eficiencia comercial y diseño contemporáneo.
Ubicación estratégica y propuesta comercial
El complejo estará ubicado en la avenida El Golf, en el distrito de Víctor Larco Herrera, a pocos metros del hotel Hilton. Se desarrollará sobre un área arrendable superior a los 5,000 metros cuadrados, distribuidos en dos niveles comerciales, con un diseño inspirado en el Cenco Shopping de Bajada Balta en Miraflores.
El supermercado Wong será la tienda ancla del proyecto y ocupará espacios en ambos niveles, reforzando la propuesta de abastecimiento y atracción de flujo constante. El primer nivel contará además con tiendas menores de diversos rubros, mientras que dos sótanos estarán destinados exclusivamente a estacionamientos para mejorar la experiencia del visitante.
Un polo de desarrollo urbano mixto
El plan maestro contempla la futura construcción de dos torres residenciales de más de 10 pisos sobre el área comercial, integrando usos comerciales y residenciales en un mismo espacio. Esta combinación apunta a elevar el valor urbano de la zona y a consolidar la avenida El Golf como un nuevo eje de desarrollo en la ciudad.
Especialistas del sector inmobiliario coinciden en que este tipo de proyectos mixtos no solo dinamizan el comercio, sino que generan externalidades positivas en servicios, movilidad y valorización del suelo.
Impacto en la valorización inmobiliaria
Según estimaciones del portal G&S Inmobiliaria, los precios actuales por metro cuadrado en la zona fluctúan entre US$ 1,700 y US$ 2,200. En un escenario conservador, la sola construcción del proyecto podría generar una valorización cercana al 10% en el corto plazo.
A mediano plazo, una vez en operación, la valorización podría alcanzar el 25%, llevando el precio del metro cuadrado hasta un rango de entre US$ 2,125 y US$ 2,750. En escenarios más optimistas, especialmente si se concretan las torres residenciales, el incremento podría situarse entre el 50% y el 80%, consolidando a la zona como un nuevo polo de inversión urbana en Trujillo.
